亚博_亿元年夜发地产上市后发首份年报 客岁净利润增逾200%

来源:亚博|首页 作者:网络 时间: 2019-04-01 10:02:21

本报记者 施 露

2018年下半年登岸港股的年夜发地产,在3月28日发布了上市后首份年报。

年报显示,2018年,年夜发地产录得合同发卖金额125.24亿元,同比增加约204.10%,此中2015年至2018年合约发卖额年复合增加率77.90%。

2018年年夜发地产实现发卖面积约78.58万平方米,同比增加约144.50%,增加率高居行业前列,合约发卖均价逐年增添,2018年合约发卖单价高达15937元/平方米,年复合增加率14.20%。预售物业所得金钱约为69.86亿元,同比增加39.30%。

去化率快速晋升的态势下,2018年年夜发地产实现收益为59.46亿元,较2017年同期增加30.10%;焦点净利润由截至2017年12月31日的年度1.44亿元年夜幅增添至截至2018年12月31日的年度4.89亿元,增加2400%。

对上市前大师遍及存眷的高欠债问题,年夜发地产在2018年财政气概向谨慎转换。按照年报表露的数据,年夜发在2017年时净欠债率一度到达270.80%的高位。受此影响,2018年底,年夜发一年内了偿短时间贷款增加了271.90%,升至21.94亿元。

2018年,年夜发地产净资产欠债率由2017年同期的270.80%降落至107.20%。在初次公然发售所得8.1亿元以后,年夜发地产将300%的资金用在了了偿贷款上,今朝已动用了2.43亿元。

同时,2018年年夜发地产持有现金额同比增加2600%,净欠债率同比下降600%,欠债处在健康程度。同时,净资产欠债率年夜幅度改良,利钱笼盖倍数1.6(2017年为0.7,较2017年提高1570%),现金对债务的比例为1:1,根基处在稳健程度。

持久安身并深耕长三角的年夜发地产,今朝首要的营业仍然聚焦在长三角。从年夜发地产的地盘贮备来看,截至2018年12月31日,年夜发地产具有总土储约340万平方米,在长三角地域的项目贮备占比约910%。与此同时,年夜发地产也在重庆等二线城市最先结构,但占比不年夜。

易居研究院总监严跃进对《证券日报》记者暗示:“上一波港股上市,确切涌入了良多中斗室企,这几年发卖范围快速晋升,可是融资方面压力很年夜。从此类企业的净利润和欠债等数据看,充实申明了一些投资者比力关心的指标,常常是有良多风险的。对此类企业来讲,在上市后更需要管控此类风险。由于此前衡宇发卖市场行情不错的城市,此刻根基都在降温,这对年夜发地产来讲是有必然的经营风险的。”


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